Wohnung 3 Schlafzimmer, Viseu, Viseu / Verkaufen / 395000 / Ref. 3363

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Wohnung 3 Schlafzimmer, Viseu, Viseu 395.000 € Ref: 3363

164,76 m²

219,79 m²

183,42 m²

Appartement T3 Premium – Construction 2024 – Viseu
Nous vous présentons ce magnifique appartement T3 de luxe, achevé en 2024 et situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Viseu — calme, prestigieux et idéal pour les familles. Entouré d’espaces verts, de jardins et d’une aire de jeux pour enfants, il offre un environnement sûr, moderne et extrêmement agréable.

Caractéristiques Principales du Bien

Typologie T3
Construction 2024
À seulement 3 minutes du centre de Viseu
Quartier résidentiel calme et prestigieux
Grande terrasse de 42,44 m²
Garage fermé (Box) de 24,4 m²

Composition de l’Appartement

Hall d’entrée
Salon et cuisine en open-space
Couloir de la zone nuit
WC de service
3 chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle de bain privative
Spacieuse terrasse de 42,44 m²

Équipements et Finitions de Haute Qualité

Cuisine

Entièrement équipée avec des appareils BOSCH
(sauf lave-linge et sèche-linge)
Plans de travail en Corian, matériau solide, résistant et hygiénique
Menuiseries laquées de haute qualité

Confort & Climatisation

Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant
Pompe à chaleur Ariston haute performance, avec :
- Contrôle de température indépendant par pièce
- Connexion Wi-Fi
- Classe énergétique A+
Pré-installation pour climatisation
Système indépendant d’eau chaude sanitaire avec une deuxième pompe à chaleur Ariston (également Wi-Fi)

Isolation & Menuiseries

Menuiseries aluminium bicolores, série DOMO 72 RT (rupture thermique)
Système oscillo-battant
Double vitrage avec chambre d’air remplie à 90 % d’argon
Classe énergétique A+
Volets roulants électriques en aluminium thermique, avec embouts anti-glisse empêchant tout désalignement

Autres Détails de Qualité

Système complet d’aspiration centralisée SACH
Plafonds suspendus hydrofuges avec isolation en laine de roche (thermique et acoustique)
Porte d’entrée blindée Dierre
Revêtements de sol :
- Céramique rectifiée
- Sol vinyle flottant sur sous-couche, les deux compatibles avec plancher chauffant
Salles de bain avec :
- Sanitaires suspendus Sanitana
- Meubles Banhoazis
- Robinetteries encastrées IMEX
- Kit hygiénique inclus dans les salles de bain sans bidet

Garage

Box fermé avec porte automatique
Préparation pour recharge de véhicule électrique
Possibilité d’étendre la connexion internet de l’appartement vers le garage

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Art der Immobilie Wohnung

Typologie 3 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand gebraucht

Preis 395.000 €

Baujahr 2024

Land Portugal

Bezirk Viseu

Standort Viseu

Gemeinde Repeses e São Salvador

Bereich N/D

Márcio Cardoso

+351 938 245 056

Chamada para a rede móvel nacional

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