Wohnung 4 Schlafzimmer, Viseu, Viseu / Verkaufen / 595000 / Ref. 3365

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Wohnung 4 Schlafzimmer, Viseu, Viseu 595.000 € Ref: 3365

256,47 m²

344,88 m²

289,91 m²

Premium 4-Zimmer-Wohnung – Baujahr 2024 – Viseu
Diese außergewöhnliche Premium-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. Etage) eines modernen Gebäudes und überzeugt durch Exklusivität, Komfort und hochwertige Bauausführung. Sie liegt in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, Gärten und einem Kinderspielplatz – eine der gefragtesten Lagen der Stadt für Familien, die Wert auf Wohlbefinden, Ruhe und Lebensqualität legen.

Hauptmerkmale der Immobilie
Diese beeindruckende Wohnung bietet eine moderne Atmosphäre, luxuriöse Ausstattungen und eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung:

Eingangsbereich
Gäste-WC
Voll ausgestattete Küche mit BOSCH-Geräten, Waschmaschine, Trockner, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank (Gefrieren und Kühlen) und einem Wasserfiltersystem.
Möbliertes Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon von 23,86 m² mit atemberaubendem Blick über die Stadt Viseu.
Möbliertes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer außergewöhnlichen 51,16 m² großen Terrasse, ausgestattet mit Whirlpool-Hydromassage-Jacuzzi, einer über die gesamte Terrassenlänge installierten Markise und einem Grillplatz.
Schlafbereich-Flur mit Einbauschrank
Voll ausgestattetes Badezimmer für die Schlafzimmer
4 Schlafzimmer: eine Suite mit privatem Bad und Terrassenzugang sowie drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eines davon mit Ankleidezimmer
Geschlossene Garage mit 28 m²

Komfort, Technologie und Energieeffizienz
Die Wohnung wurde entwickelt, um höchsten thermischen und akustischen Komfort zu bieten, und integriert modernste technische Lösungen:

Fußbodenheizung und -kühlung mit hocheffizienter Ariston-Wärmepumpe, Wifi-Steuerung und individueller Temperaturregelung pro Raum (Energieklasse A+); Klimaanlage vorinstalliert
Warmwassersystem über eine zweite Ariston-Wärmepumpe mit Wifi-Verbindung
Zweifarbige Aluminiumfenster mit Kipp-Dreh-System (Serie DOMO 72 RT), Doppelverglasung und zu 90% mit Argon gefüllter Luftkammer (Energieklasse A+)
Elektrische thermische Aluminiumrollläden mit Anti-Rutsch-Endkappen
Vollständiges SACH-Zentralstaubsaugersystem
Innenausstattung in lackiertem Holz
Küchenarbeitsplatten aus Corian
Abgehängte, feuchtigkeitsbeständige Gipskartondecken mit vollständiger Steinwolle-Dämmung
Hochsichere, verstärkte Eingangstür von DIERRE
Böden aus rektifizierter Keramik und Vinyl-Designboden, beide kompatibel mit Fußbodenheizung
Badezimmer mit Banhoazis-Möbeln, hängenden Sanitana-Sanitärobjekten, eingelassenen Duschen und IMEX-Einbauarmaturen
Installation eines „Hygiene-Kits“ in den WCs
Garage mit automatischem Tor, vorbereitet für Elektrofahrzeug-Ladestationen und mit der Möglichkeit einer Internetanbindung aus der Wohnung

Diese Immobilie ist wirklich einzigartig – ideal für alle, die Exklusivität, Komfort und höchste Qualität in einer der begehrtesten Lagen von Viseu suchen.
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Art der Immobilie Wohnung

Typologie 4 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand gebraucht

Preis 595.000 €

Baujahr 2024

Land Portugal

Bezirk Viseu

Standort Viseu

Gemeinde Repeses e São Salvador

Bereich N/D

Márcio Cardoso

+351 938 245 056

Chamada para a rede móvel nacional

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